Uspoloassn.su

Модные новинки
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

О проекте КП «Art House»

О проекте КП «Art House»

Детские и спортивные площадки

Уникальность поселка – бережное отношение ко всему живому. Поэтому благоустройство территории выполнено с любовью и заботой об окружающей природе. При строительстве детских игровых комплексов, спортивных площадок, зон отдыха используются только натуральные материалы: древесина, металл, природный камень, мульча, различные канатные и веревочные изделия.

Здесь будет универсальная спортивная площадка для игры в бадминтон, волейбол, пионербол, баскетбол, минифутбол или хоккей; площадка для детей 6-12 лет с горкой для тюбинга и лазательными комплексами, а также детские зоны для малышей от 1 года до 6 лет с песочницами и качелями.

Территория ART HOUSE станет любимым местом для совместных игр ваших детей.

Банный комплекс

Прямо на территории посёлка ART HOUSE будет расположена настоящая SPA-зона с баней и сауной, где вы сможете уйти от повседневной суеты, окунуться в атмосферу блаженства и познать таинство полного очищения души и тела.

Все, что необходимо для релакса и восстановления организма после тренировок и активных занятий спортом!

Фермерский ресторан

На территории посёлка будет работать небольшой уютный ресторан с вкуснейшей домашней кухней из свежих фермерских продуктов. Уверены, никто не сможет устоять перед ароматным свежеиспеченным хлебом и пышными булочками, самолепными пельменями в горшочках и фирменным цыплёнком на гриле от шеф-повара.

Вы насладитесь настоящей русской кухней, в которой вкус и красота каждого блюда связаны с исконными традициями нашего народа.

Центр спорта и туризма

В ART HOUSE вам будут доступны самые разные виды активного отдыха благодаря собственному Центру спорта и туризма. Здесь можно взять на прокат любое спортивное оборудование. Вы будете заниматься скандинавской ходьбой, кататься на квадроциклах, снегоходах и лыжах, обучаться верховой езде. А на ближайшей реке Малая Истра сможете попробовать себя в байдарочном спорте.

Кроме того, специально для вас разработаны маршруты экскурсий одного дня на окружающие фермы и знаменитую сыроварню Олега Сироты, где вы познакомитесь с полным циклом приготовления вкуснейшего сыра и научитесь определять его качество и сорт.

Лесное озеро

«Озеро Глубокое» — красивое и уникальное место. Возле озера есть несколько водопадов, от которых захватывает дух. Свежий воздух, берёзы, сосны… Прекрасное место для отдыха с палатками, приятного времяпровождения весёлой компанией или всей семьей. Вас также порадует возможность отправиться на рыбалку, покататься на лодочках, катамаранах и просто окунуться в освежающую приятную прохладу.

Авторский коттеджный поселок ART HOUSE строится в окружении обширного леса и живописного озера, в 57 км от МКАД по Новорижскому шоссе, всего в часе езды от центра столицы. Это место, где отдыхает душа, а вы получаете мощный положительный заряд природной энергии, не лишая себя комфорта цивилизации!

Читайте так же:
Джинсы кеды модный гаджет

В проекте представлено 138 участков площадью от 8 до 22 соток. Предусмотрена возможность объединения. Общая площадь ART HOUSE составляет 23,5 Га.

Здесь каждый найдет дом своей мечты. Проектом предусмотрено восемь уникальных решений, выполненных в авторском архитектурном стиле. Специально для нашего поселка — продуманные планировки, просторные кухни-гостиные, спальни с панорамными окнами, уютные детские и вместительные гардеробные, террасы для отдыха и зоны для барбекю. Дома быстровозводимые и энергоэффективные. Ваш коттедж будет построен всего за 6 месяцев!

Здесь комфортно и легко! На территории посёлка есть все, чтобы вы чувствовали себя уютно и спокойно: банный комплекс, пекарня, центр спорта и туризма с прокатом велосипедов, лыж, тюбинга и другого спортивного оборудования, магазин фермерских продуктов и уютный ресторан домашней кухни.

Для детей и взрослых будут круглый год работать различные творческие мастерские. А тёплые вечера можно будет проводить у костра под звуки гитары и непринуждённые беседы с соседями.

Такой баланс городского комфорта и загородной жизни делает ART HOUSE именно тем местом, куда хочется возвращаться каждый день.

Купить квартиру в коттеджном посёлке Варежки2 без

КП «Лисья горка» расположен на живописном холме, граничащем с лесным массивом и лежащем в 500 м от Икшинского водохранилища, ширина которого в этом месте достигает 1 км. Площадь поселка более 30 га. Земля относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Планируется размещение 250 современных коттеджей.

Вид из поселка

Практически с каждого участка открывается панорамный вид на живописные холмы Дмитровской гряды и два водохранилища: Икшинское и Пестовское. Планировка поселка сохраняет эту уникальную особенность расположения позволяющую сочетать приватность с видовой перспективой. Для любителей уединения имеются лесные участки.

Инфраструктура

Недалеко (15-20 мин езды) находятся такие известные горнолыжные курорты как «Волен», «Сорочаны», «Степаново», «Яхрома», Спортивный клуб Л.Тягачева. Совсем рядом расположены конноспортивный центр «Славино», стрелковый клуб «Лисья нора», база отдыха «Солонцово», и другие. По дороге расположены известный гольф-клуб «Пестово», Спа-центр «Арктур», десятки клубных ресторанов с авторским дизайном и изысканной кухней. Инфраструктура поселка позволяет круглогодично вести здоровый, спортивный образ жизни.

КП «Лисья горка» имеет огороженную, охраняемую территорию. Планируется ее благоустройство и освещение в темное время суток. Ширина внутренних дорог 10 — 15 м, что позволяет предусмотреть не только наличие тротуаров, но и велосипедных дорожек. В зимнее время организована уборка снега.

Коммуникации

Поселок снабжен всеми видами инженерных коммуникаций: Электричество, газ, вода канализация, оптоволоконный интернет. Сервисные службы поселка смогут произвести срочный ремонт и обеспечивать работу общих инженерных коммуникаций.

Читайте так же:
Рисунки варежек для раскраски

В поселке будут созданы спортивные и детские площадки, а также рекреационный центр с рестораном, расположенный вблизи озера в центре поселка.В административном центре будут размещены Магазин, Медпункт и Аптека.

Открыты продажи 3-ей очереди поселка!
Последние видовые участки 1-ой и 2-ой очереди
Большой выбор лесных участков

! Просьба: звонить накануне просмотра участка !

Акция

АКЦИЯ
«Через неделю уже в своём доме!»

Полностью готовый к проживанию дом, со всеми коммуникациями (электричество, обогрев, вода, канализация). По желанию может быть также установлена мебель и техника.

Площадь дома от 61 кв.м. до 214 кв.м.
Цена дома и участка от 2 млн. 600 тыс. руб.

Земельные участки без подряда:
Площадь участка от 8 соток.
Возможна рассрочка платежа и ипотека.

Тайный коттеджный посёлок нашли в лесу под Петербургом. Его не видят те, кто должны

Чиновники администрации посёлка имени Свердлова Всеволожского района внезапно обнаружили, что поблизости с Невой, недалеко от микрорайона Малые Пороги, прямо в лесу строится нечто похожее на коттеджный посёлок. Примерно два десятка одинаковых деревянных коробок, которые осталось обшить и превратить в двухэтажные домики. На некоторых уже присутствует кровля из металлочерепицы и установлены металлопластиковые окна.

На территорию Невского участкового лесничества муниципалы заглянули из-за необходимости проведать внутрипоселковую дорогу, недавно поставленную на кадастровый учёт. Подойдя поближе, увидели, что часть трассы перекопана, причём глубина траншей составляет порядка двух метров. Зафиксировали факт потенциальной угрозы для автомобилистов, которые явно опрокинутся, если зазеваются. Также заметили повреждение корневой системы растущих вдоль дороги деревьев, что в дальнейшем может послужить засухе стволов.

Как рассказал 47news и.о. главы администрации Андрей Шорников, не составило труда выяснить, что работы ведёт ООО «ЭСВ Групп». Фирма арендует часть лесного участка площадью 4,5 Га, что, впрочем, понятно благодаря плакату, установленному рядом.

После созерцания увиденного, муниципалы обратились в прокуратуру, Госстройнадзор и Управление лесами. По их мнению, нарушение кроется в том, что объекты возводятся на заглублённых буронабивных сваях.

— Аренда леса не предполагает строительства капитальных сооружений. Это прямо запрещено законодательством, — сказал Шорников 47news.

— Зафиксирован факт спланированной территории, вырублен лес, произведена очистка площадки и установлены заглубленные буронабивные сваи, залитые бетоном. Размещение непосредственно на почве участка грунта боя бетона, кирпича, стекла, досок, деревянных обрезков, что классифицируется как отходы IV-V классов опасности, — говорится в заявлениях.

По данным информационной системы «СПАРК», ООО «ЭСВ-Групп» зарегистрировано во Всеволожске, в одной из квартир. Профиль деятельности указан как рекламный, а в качестве природных объектов – право пользования одним лесным участком. Собственный капитал у компании отсутствует.

Читайте так же:
Что делать если сожгла воротник

Владелец и директор фирмы, 25-летний Никита Гомонов, также ведёт бизнес по продаже объектов недвижимости. Любопытно, что на сайте в качестве объектов для привлечения внимания указаны квартиры в жилом комплексе «Барская усадьба», хоть он ещё и не сдан.

В беседе с 47news Гомонов заявил, что о претензиях администрации не в курсе, но тут же обосновал факт их наличия.

«На нашем участке дорога, которую муниципалитет поставил на кадастр. Непонятно, как они смогли это сделать, будем проверять законность этих действий, поэтому они ищут у нас недостатки», — заявил сходу он.

Насчёт объектов недвижимости отрицать не стал, пояснив, что всего по проекту на этой территории планируется возвести восемнадцать зданий. В перспективе всё это в комплексе превратится в базу отдыха. «Здесь можно будет отдыхать, заниматься спортом», — добавил он.

Однако, заметил, что дома нельзя называть коттеджами, а правильно обозначать их в качестве некапитальных строений.

— Это как, отдыхающих может унести ветром что ли? – переспросил 47news.

— Мы строим каркасные дома на сваях. У них нет капитального фундамента. Это означает, что капитальными объекты не являются, — объяснил он.

Заметим, понятие «капитальное строение», пожалуй, одно из самых зыбких в Градостроительном кодексе. Определением, что под него подпадает, заинтересованные лица буквально вертят, как хотят, в зависимости от конкретной цели. К примеру, мы неоднократно рассказывали и показывали, что в случае необходимости за фундаментальное строение выдают строительные вагончики. В данном же случае получается, что, наоборот, временность конструкции обосновывают наличием свай.

Хотя, если подходить буквально, получится, что основными признаками капитального строения являются прочная связь с землёй и невозможность переместить его без нанесения несоразмерного ущерба назначению. Из-за множественности толкований точку в конкретном примере должен ставить суд.

По поводу возможности строить в лесу 47news уже досконально разбирался на примере Выборгского района. Общий вывод всех специалистов, от прокуроров до чиновников: тяжелее шалаша здесь ничего не может появляться. Впрочем, зависит всё от личностей. По словам сотрудников администрации Свердлова, если в том же комитете по природным ресурсам признают очевидный факт нарушения, то когда дело доходит до местных лесничих, почему-то никто ничего не видит.

Гомонов.jpg соцсети

На вопрос 47news, не рано ли в 25 лет руководить фирмой, занимающейся строительством базы отдыха, Никита Гомонов ответил, что сам он по образованию экономист, потому не видит никаких противоречий. «В компании есть инженер», — впрочем, добавил он.

На странице в социальной сети, впрочем, Гомонов указал, что окончил Богословский факультет в Северной Италии. На аватарке он изображён с большими деталями конструктора в руках, а на голове у него верхняя часть фигурки человечка Lego.

Читайте так же:
Тройной венец папской роскоши 5 букв

Кстати, когда будет завершён проект строительства базы отдыха, Гомонов не знает, поскольку это зависит от частного финансирования, а оно непредсказуемо. Хотелось бы уложиться в год-два. Сейчас в год аренда обходится в 1,2 миллиона рублей. Итоговую прибыль оценивает так: «Если будет какая-нибудь выгода, то будет, нет – так нет». Это почти как «нас невозможно сбить с пути, потому что мы не знаем, куда идём», только даже более изящно.

Нет ни света, ни отопления: калининградцы продали квартиры ради домика в посёлке и не могут туда переехать

Нет ни света, ни отопления: калининградцы продали квартиры ради домика в посёлке и не могут туда переехать - Новости Калининграда

Калининградка Анна решила купить дом в Константиновке для себя и ребёнка. Событие для неё серьёзное — женщина работает в школе, миллионы не хранит: «Увидела очень заманчивые предложения от агентства на «Авито», обратилась туда в июне, мне подобрали одноэтажный домик». Периодически Анна ездила в посёлок, смотрела, как идёт стройка.

«Были готовые, меня туда заводили, показывали, но их уже купили. Я продала свою квартиру, отдала агентству залог в 150 тысяч, чтобы забронировать себе домик и составить предварительный договор».

Женщина взяла сельскую ипотеку и в августе купила особнячок за 4,3 миллиона рублей. Анна говорит, что ей и будущим соседям обещали дороги, детскую площадку, газоны и свою управляющую компанию.

Была какая-то путаница. Земли принадлежали одному человеку, дом — другому, ИП. Продавца я увидела только на сделке».

Успокоило то, что банк проверил сделку. После подписания договора в доме ещё залили полы, не повесили котёл, не было света: «Мне сказали: всё будет. До конца лета я трепала себе нервы, чтобы этот дом наконец-таки достроили».

Но электричества, а значит, и отопления, нет до сих пор: «Дороги тоже нет, чтобы добраться до дома, на тракторе, наверное, надо ехать». Анна думала, что ей хватит пары месяцев на съёмной квартире, чтобы успеть сделать ремонт:

Мои соседи по Константиновке понаделали себе ремонтов, всё отваливается, дом сырой. Они терпят убытки».

Анна объясняет: владелец участка подал заявку на подключение электричества в её доме: «В марте заключили договор, но «Россети» не выполняют свои обязанности. Написать жалобу в прокуратуру или в УФАС мы не можем, потому что договор на ИП. А если заключать его самой, надо ждать полгода».

Приехали из Хабаровска

Ольга с мужем Алексеем купили дом в июне и переехали из Хабаровска — двое детей, двое родителей, два кота: «Мы сюда прилетали в мае, нашли агентство, заключили с ними договор, посмотрели, что дом почти готовый. Нам его провели как вторичное жильё. Нас это не сильно смутило: так как это ипотека — если банк одобрит, значит, сделка должна быть чистой». Её провели дистанционно, через «Домклик», заплатили 3,6 млн и ещё 150 тысяч — за услуги агентства недвижимости.

Читайте так же:
Как нарисовать джинсы маркерами

«Мы планировали, что ключи передадут в день сделки. У меня была бригада рабочих, которая должна была сделать ремонт за два месяца. Я звонила подрядчикам, меня кормили завтраками. Агентство говорило, что стройка не в их компетенции.

Семья полагала, что сданный в эксплуатацию дом подразумевает наличие электричества, но света до сих пор нет. Причины не те, что у Анны: «Выяснилось, что половина заявок в «Россети Янтарь», в том числе и наша, аннулированы, потому что ИП, продавец, их не оплатил. Я ему звонила, он говорил, что занят».

Муж Ольги Алексей добавляет: «Из 11 домов какое-то количество заявок аннулировано, а на какие-то заявок нет. Оплата была просрочена у всех».

Вслед за своей соседкой Анной Ольга повторяет: чтобы заключить новый договор с энергетиками, придётся ждать полгода: «Нам нужно и снимать жильё, и платить ипотеку. Скоро зима. Если вода замёрзнет, то лопнут трубы».

Что говорят в агентстве недвижимости и продавец

Как объяснили «Клопс» в агентстве, сопровождавшем сделки, в договоре нет пункта о наличии в домах электричества, оговаривается только мощность — 15 кВт.

«Застройщик в любом случае должен доделать, людям нужно это требовать. Но наша работа выполнена. Мы с людьми общаемся, всех выслушали. Чисто юридически, если нужна будет помощь, мы поможем».

Редакция «Клопс» связалась и с продавцом, но после просьбы прокомментировать ситуацию предприниматель сказал, что говорить не может, и больше трубку не брал.

Позиция энергетиков

В «Россети Янтарь» «Клопс» объяснили, почему аннулировали некоторые заявки на подключение жилого квартала в Константиновке.

«По указанным заявкам не поступила оплата по договорам <. > в предусмотренный действующим законодательством срок. Жильцы самостоятельно обратились в компанию для заключения новых договоров. После оформления документов потребителей подключат до конца года», — заявили в компании.

Порядка 15 калининградских семей хотели купить дома из бруса, а в итоге остались с пустыми кошельками и кредитами — связались не с той компанией. «Клопс» поговорил с пострадавшими и дозвонился до генерального директора фирмы.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector