Замена венцов дома: пошаговая инструкция

Замена венцов дома: пошаговая инструкция

Закладные бревна деревянного строения несут на себе основную нагрузку и больше всего страдают от воздействия грунтовых вод и атмосферных осадков. Износившиеся и подгнившие со временем нижние венцы дома требуют своевременной реставрации или замены. В противном случае может погибнуть все здание. Грамотная замена венцов дома – дело хлопотное и требует определенных знаний.

Перед началом работ определяются причины и область поражения бревенчатого основания. Затем выбирается оптимальное решение возникшей проблемы. Демонтаж и полная замена нижнего венца дома не всегда необходимы. Иногда достаточно ремонта пришедшего в негодность участка в месте разрушения. Процесс замены нижних венцов дома — на видео есть в конце этой статьи.

Причины повреждения закладных венцов деревянного дома

Нижние деревянные венцы дома страдают от влаги, грибка, шашеля, механических деформаций при проседании фундамента и пр.

1. В процессе ремонта нижнего венца дома устраняются причины, вызвавшие его разрушение. Чаще всего происходит загнивание бревен обвязки в результате повышенной влажности. Влага проникает в нижнюю часть дома по нескольким причинам.
2. Нарушение при строительстве или износ в процессе эксплуатации гидроизоляционного слоя приводит к проникновению влаги и загниванию венцов. Эта проблема устраняется пропиткой гидроизоляционными мастиками или заменой гидроизоляции.
3. Осадка столбчатого фундамента с насыпной глиняной завалинкой также способствует излишнему увлажнению нижних бревен. В этих ситуациях производится замена нижних венцов деревянного дома и надежная гидроизоляция поврежденного участка.
4. При разрушении кладки ленточного фундамента, проседании основы или вспучивании грунтов, требуется подъем нижних венцов дома на домкратах, замена бревен и ремонт цокольной части здания.

Замена поврежденного участка без поднятия дома

Если фундамент не разрушен и большая часть бревна целая, то можно заменить фрагмент венца не понимая дом и не производя замену полностью. Определяется степень повреждения по ширине и в глубину. При помощи долота и стамески удаляются поврежденные гнилью участки древесины.

1. Отступив на полметра в обе стороны от реставрируемого участка, устанавливаются вертикальные стяжки. Стяжка представляет собой металлическую полосу толщиной не менее 2 мм и длинной, позволяющей стянуть три венца. В металлической стяжке и по центру бревен сверлятся сквозные отверстия 10х12 мм и стягиваются шпильками.
2. Поврежденный участок вырезается электрической циркулярной пилой или вручную. В торцах нижнего венца на ремонтируемом участке делаются гнезда – врубки под шип для соединения со вставкой. По размерам вырезки изготавливается вставка, садится на место и крепится нагелями.
3. Все щели и зазоры конопатятся смоленой паклей и обрабатываются антисептиком. Подойдет и монтажная пена. Остатки пены удаляются, и швы декорируются шпаклевкой подобранной под цвет бревна.

Замена нижнего венца деревянного дома на кирпичную кладку

Для полной переборки нижних венцов дома не всегда требуется подъем и вывешивание его на домкратах.

1. Кувалдой с одного угла выбивается бревно нижнего венца. В освободившееся пространство вбиваются опорные деревянные чурки или выкладывается кирпичный столбик. Такая же процедура производится на противоположном углу.
2. Старый фундамент очищается и реставрируется. На горизонтальную плоскость фундамента укладывается гидроизолирующая лента. Для этого применяется два слоя рубероида или рубимаст толщиной 2 мм. Нижний венец заменяется кирпичной кладкой связанной с фундаментом металлическими закладными.
3. После выкладки основной центральной части венца и просыхания кладки, угловые опоры удаляются, а свободное пространство закладывается кирпичом.

Иногда имеет смысл установить несколько домкратов и немного приподнять ремонтируемую часть дома.

Вывешивание деревянного дома на домкратах для замены нижних венцов

Для полноценного ремонта фундамента и замены нижних венцов деревянного дома по всему периметру применяется поступательное вывешивание сторон на домкратах или одновременный подъем всего здания.

1. Прежде чем начинать подъем и подвешивание дома на домкратах, необходимо его максимально облегчить. Оптимальная ситуация, когда в помещениях ничего нет. Рекомендуется снять дверные коробки и демонтировать оконные рамы, при подъеме существует риск перекоса и повреждения.
2. В доме отсоединяются и демонтируются все коммуникации. Для отключения газа и электричества необходимо привлечь специалистов и получить разрешение. Водопровод, при условии отсутствия в доме счетчика, можно отключить самостоятельно.
3. Применяются гидравлические или винтовые домкраты на оборудованном прочном основании. Домкраты устанавливаются с торцовой части нижнего венца дома и заводятся под следующее звено после поврежденного. Для этого в подполе из подручных материалов возводится опорный столбик, а в поврежденном бревне вырезается сквозное окошко под размер рычага. В качестве рычага используется металлический швеллер или двутавровая балка.
4. На стены и углы здания крепятся деревянные стяжки. Стяжка – деревянная доска, перекрывающая 6 – 8 рядов бревен, крепится на шурупы в центр каждого бревна. Обжимные стяжки при подъеме сруба не позволяют бревнам разъезжаться.

Ремонтируемая часть дома приподнимается на домкратах, под стену заводится перемычка из швеллера и опускается на временные опорные столбики. В таком положении стена находится до окончания ремонта, а затем плавно опускается на восстановленный фундамент. Процесс подвешивания на домкратах для замены венцов деревянного дома есть на видео.

Одинарная и двойная обвязка дома из бруса — какую выбрать?

Нижняя обвязка является обязательным элементом при строительстве дома или бани из профилированного бруса. Она может быть одинарной или двойной. В чём заключается разница, зачем тратиться на двойную обвязку, и в каких случаях она необязательна — кратко рассказано в рассматриваемом материале.

Что такое обвязка дома из бруса?

Нижняя обвязка — это деревянный брус, который укладывается на фундамент дома перед монтажом первого чистового венца. Данный элемент выполняет следующие функции:

• Равномерное распределение массы деревянного дома на фундамент.
• Защита стенового бруса от влаги.
• Обвязка служит в роли несущего элемента для полов — в неё запиливаются лаги.
• За счёт обвязки увеличивается расстояние между землёй и черновыми полами, что позволяет компенсировать перепады уровня, а также выгодно при обустройстве подвалов и цокольных этажей.
• В случае применения опорно-столбчатых или свайно-винтовых фундаментов обвязка позволяет избежать деформации стен.
• Благодаря увеличению высоты черновых полов уменьшается вероятность образование сырости внутри дома или бани.

Выполняется обвязка из обрезного бруса естественной влажности. Ещё до начала монтажных работ этот пиломатериал в обязательном порядке подвергается обработке антисептиком. Размеры бруса, который используется для обустройства нижнего венца, зависят от того, какой толщины будут стены дома. Как правило, для строительства небольших временных или сезонных домов обвязка делается из бруса 100×150 мм. Если строится дом для постоянного проживания из бруса большого сечения, обвязка собирается из обрезного бруса 150×150 мм.

Одинарная обвязка

Одинарная обвязка — представляет собой венец, состоящий из одного ряда обрезного бруса, закреплённого на фундаменте. Пропилы для обустройства черновых полов делаются в нём же. Поверх одинарной обвязки обязательно укладывается гидроизоляционный материал, и только после этого производится монтаж первого чистового венца из профилированного бруса.

Преимущество у этого вида обвязки всего лишь одно. Она дешевле, чем двойная. Однако применять такой вариант не всегда представляется возможным. Например, одинарную обвязку не рекомендуется использовать, если дом строится на опорно-столбчатом или свайно-винтовом фундаментах. Также она не обладает требуемой надёжностью в случае, когда постройка имеет жилую мансарду или полноценный второй этаж.

Есть у одинарной обвязки и существенные недостатки. Проявляются они, например, в виде «гуляющих» полов. Это когда со временем полы в деревянном доме при ходьбе по ним «играют», скрипят и так далее. Кроме того, из-за экономии на обвязке деревянные дома часто перекашиваются, в них образуются щели, требующие постоянной заделки, а также чаще образуется плесень в нижних углах.

Двойная обвязка

Двойная обвязка — состоит из двух рядов обрезного бруса, причём, первый укладывается плашмя, а второй на ребро. Выполняет все те же функции, что и одинарный вариант, но более эффективно. В случае с двойной обвязкой лаги полов запиливаются не в первый брус, а во второй. Недостаток у данного решения только один — многие компании устанавливают двойную обвязку только за дополнительную плату. В нашей компании двойная обвязка идет по умолчанию, и дополнительно за это деньги мы не берём.

Преимущества двойной обвязки:

• повышенная надёжность;
• более равномерное распределение массы дома на фундамент;
• исключаются перекосы и деформации стен;
• улучшение теплоизоляционных характеристик жилья;
• увеличение долговечности конструкции полов;
• возможность строить на любом типе фундамента;
• упрощается ремонт дома.

Необязательной двойная обвязка считается только в тех случаях, когда дом небольшой, а фундамент, на котором он строится, ленточный.

Какая обвязка лучше — одинарная или двойная?

Если вы обратились в нашу строительную компанию, то для вас выбор очевиден — двойная обвязка. Она более надёжная, улучшает многие параметры деревянного дома, увеличивает срок службы, и за неё не нужно дополнительно платить. Кроме того, деревянные дома, как правило, строятся на лёгких опорно-столбчатых или свайно-винтовых фундаментах, которые являются «точечными». Чтобы передать на них весовую нагрузку постройки, одинарной обвязки зачастую недостаточно.

Как заменить нижние венцы бани своими руками

Замена нижних венцов в бане – актуальный вопрос для многих владельцев. Ведь это одна из уязвимых частей строения, которая не застрахована от порчи даже при специальной обработке и регулярном ремонте. Сама постройка, будь-то парилка или дом, может быть в хорошем состоянии, а цоколь – гнилой. Потому возможность ремонтных манипуляций и замены конструктивных элементов подножия нужно продумывать на этапе ее строительства.

Поскольку дерево хоть и является стройматериалом с отличными характеристиками, его срок эксплуатации ограниченный. Если вам понадобилось убрать деформированные венцы, тщательно подходите к этой задаче, изучая, как заменить нижние венцы своими руками в нашей статье.

Когда нужна замена нижнего венца в бане?

Если сруб нуждается в капитальном ремонте спустя 50-60 лет службы, его цокольные элементы могут износиться гораздо раньше. Это происходит по ряду причин, в частности:

• Гниение. Что возникает из-за постоянного и продолжительного контакта с влагой (осадки, паводки, вывод грунтовых вод, накопление конденсата). Все это приводит к тому, что сгнил нижний венец бани, а что делать в таком случае рассмотрим позже.
• Воздействие вредоносных микроорганизмов. К ним относится плесень, грибок, разнообразные бактерии. Также портят древесину насекомые и грызуны.
• Растрескивание под большим давлением.
• Механические повреждения разного типа.

Необходимость замены нижнего венца бани появляется, если:

• Гидроизоляционный слой был проложен некачественно или его вовсе нет. Он должна быть между фундаментом и самими венцами, а также снаружи в нижней части стены.
• Неправильный дренаж. Из-за чего накапливается лишняя влага, о которой говорилось выше.
• Не обустроена вентиляция фундамента. Отсутствуют продушины и отдушины для вывода отработанного воздуха и попадания свежего.
• Использовалась плохая древесина или невысушенная, без обработки антисептической пропиткой.
• Диаметр бревен был подобран неверно.
• Были допущены ошибки при расчете нагрузки или нарушение правил монтажа подножия бани.

Замена нижнего венца своими руками: способы

Не всегда владельцы ищут, как поменять нижнее бревно в бане полностью, так как цоколь может не сильно повредиться. Тогда применяется способ, как заменить нижний венец частично. Для чего достаточно удалить сгнивший участок и сделать там так называемую заплатку из дерева или кирпича. Это доступные и часто используемые материалы, но вы можете выбрать на свое усмотрение и бюджет.

Полная замена нижних венцов в свою очередь, проводится как вышеуказанным методом (с поэтапным удалением бревен с повреждениями), так и посредством установки новых. При таком варианте лучше брать цельные брусья, а не склеенные или из кусков. Нужно домкратом приподнять постройку, в частности стены, убрать нижние венцы с дефектами и поставить новые.

Как поменять нижние венцы – подготовка

От правильности подготовительных работ зависит качество последующего ремонта.

1. Внешнего осмотра. Это надо делать не только при обнаружении дефектов, но и на протяжении всего срока эксплуатации, чтобы своевременно заметить трещины, выпирание бревен, изменяемость цвета и прочее. В особенности это касается надземной части основания, закладного элемента и 3-4 нижних венцов. Чаще всего владельцев привлекает неприятный гнилой запах, исходящий от деревянной конструкции.
2. Разбора древесины изнутри. Иногда для обновления вида бревен достаточно зачистить их и нанести защитный состав. Но если же разрушение пошло внутри, например, появился глухой звук при постукивании молотком, то потребуется вырезать центральную часть венцов. Делают это стамеской, аккуратно удаляя верхний слой.
3. Наметки плана ремонта. Определяется тип повреждений, сложность. Это может быть замена небольших участков, одного бревнышка с подъемом постройки и без, либо полноценное замещение старого цоколя.

Как заменить нижний венец частями – ход работ

Схема того, как менять нижнее бревно, следующая:

• С поврежденного места убирают облицовку.
• Отмечают площадь испорченной древесины, используя зубило или нож.
• От них надо отступить по 40 см в обе стороны под стяжку.
• Подготавливают брусья толщиной 40 см и в высоту 2-3 венца.
• Далее они фиксируются по двум сторонам стенок и сбоку поврежденных бревен. Всего это 4 брусочка (16 досок всего). Если менять предстоит долго и много, стяжка поможет отрегулировать нагрузку на домкрат, а при небольших дефектах ее делают редко.
• Затем необходимо удалить гнилые части из дерева электро- или бензопилой (сквозной пропил).
• По краям получившейся выемки делаются выемки 20 см в ширину. Это обеспечит плотную посадку новых элементов.
• Нижняя часть второго венца тщательно очищается и выравнивается по поверхности.
• По бокам отверстия обрабатываются антисептическим составом.
• На основание кладется рубероид с отступлением места под перекрытие.
• Из бревен с одинаковым диаметром с теми, что испорчены, вырезают часть. Ее делают меньше на 1-2 мм по сравнению с отверстием. И тоже пропитывают антисептическим средством.
• Затем можно монтировать брусья в подготовленный проем.
• Все щели закрываются мхом, волокном, джутом и любым другим материалом на ваше усмотрение.

Так меняются нижние венцы в бане и полностью, если постепенно срезать испорченные части и ставить элементы без дефектов. Это помогает избежать подъема постройки домкратами. По этому же способу под венцами укладывают кирпичное основание. Поврежденные части тоже вырезаются, а в имеющиеся проемы кладут кирпичи, используя бетонную смесь.

Как заменить все венцы

Здесь для замены баня поднимается. Поэтому перед этим нужно вынимать оконные рамы и двери, чтобы те потрескались в процессе. В самом строении не должно быть громоздкой, тяжелой мебели и оборудования. Конечно, идеальное решение – опустошить все помещения, но не всегда это удается. Также если половые лаги врезаны в нижние венцы, их демонтируют, если находятся выше цоколя – не трогают.

Помимо этого, рекомендовано отсоединить дымоходную систему от кровельных перекрытий и потолка, чтобы во время подъема она не сломалась и не испортила оставшееся имущество внутри. Манипуляции по замене сгнивших бревен те же, как при частичной, единственное, что добавляется поднятие сооружения.

На данной стадии необходимо быть очень внимательным, учитывать все непредвиденные обстоятельства и подготовиться к ним. Не пренебрегайте качеством стройматериалов и используемых инструментов, ведь от них зависит надежность и долговечность здания. Если совсем не уверены в собственных силах, позовите на помощь опытных знакомых или наймите специалиста.

С ленточным фундаментом

Для тех, у кого сруб расположен на основании ленточного типа, подходит следующая схема:

• Определяются верхние венцы, под которыми будут ставиться домкраты. Там же отмечаем 70-100 см от угла здания, делая в основании выемку 40 см шириной.
• Параллельно отверстию вырезается часть венца снизу, чтобы в итоге получилась ниша для удерживающего оборудования.
• На противостоящих стенах проделывают то же самое – с одинаковым промежутком от углов.
• Потом можно ставить домкраты – 2-4 единицы. Число зависит от того, поднимаются ли стены по очереди или сразу все здание. Зачастую используют по два механизма на две стены.
• Сооружение не спеша поднимается за счет упирающегося механизма в верхнюю обвязку венца (7-10 см должно хватить для работ).
• В это время удаляют поврежденные элементы, а под брусьями второго венца располагают временные опорные элементы, домкраты снижают.
• Верхние бревна тоже опустятся, и можно удалять испорченное.
• Затем ставятся новые, также удерживаясь домкратами.
• Временные подпорки убирают, и кладут на основание новые.
• После чего домкраты плавно опускают в одно время, чтобы верхние элементы перевязки соединились с нижними.
• Щели герметизируют паклей, мхом, конопаткой.

При столбчатом фундаменте

Для столбчатого основания парилки план работ несколько проще. Разница есть разве что в расположении домкратов.

• Домкраты монтируют между опорами основания, где находятся верхние бревна перевязки нижнего венца (два механизма на двух противостоящих стенах).
• Под аппарат необходимо подложить доски 50х50 см, чтобы головка штока упиралась в бревно сквозь стальную пластину.
• После подъема домкратов, проводятся то же самое по вышеописанной технологии.

Как видите, чтобы добраться до нижних венцов, ленточный фундамент наполовину разбивают, а при столбчатом этого делать не приходится. Поскольку между его опорными элементами и так есть место под подъемное устройство.

Советы о том, как избежать гниения нижних венцов

Период службы всей постройки напрямую зависит от состояния нижних венцов. Выполнив их замену однажды, через несколько лет с легкостью можно столкнуться с необходимостью ремонта вновь. Для того чтобы они не гнили раньше времени, обеспечьте качественную гидроизоляцию и обработку специальными средствами используемой древесины.

Чем обработать нижнюю обвязку и первый венец дома из бруса

Во все времена перед строителями деревянных домов стояла одна и та же проблема, так называемая проблема нижней обвязки дома и венца. Именно первый венец дома практически полностью определяет его долговечность, а выбор древесины для его устройства или методов его обработки составлял секрет хорошего плотника. Сегодня эти секреты уже таковыми не являются и в данной статье мы рассмотрим как правильно выбрать дерево для нижнего венца садового или дачного домика и как правильно его обработать, для того чтобы этот домик служил не один десяток лет.

Выбор дерева для нижней обвязки и первого венца

С выбором дерева вопрос достаточно прост – это лиственница. Тот, кто может себе позволить сделать нижний венецдачного домика из этого дерева будет избавлен от дальнейших проблем с его долговечностью. Дело в том, что лиственница, даже находясь полностью в воде, со временем становится только крепче. Об этом свойстве лиственницы знали даже строители Венеции. Сваи домов этого города, который почти полностью находится в воде, сделаны как раз из лиственницы и служат уже сотни лет.

Правила устройства и обработки нижней обвязки и первого венца

Если найти лиственницу для укладки первого венца садового домика не удается, то для других пород дерева стоит обратить внимание на основные правила устройства венца и его обработки, к которым относятся следующие

• гидроизоляция от фундамента;
• отсечение атмосферной влаги с помощью отливов;
• обработка поверхности антисептическими препаратами;
• обработка торцов.

Гидроизоляция фундамента – половина успеха

Одним из главных требований при укладке первого бревна или бруса на фундамент садового, дачного домика или бани, является гидроизоляция этого бревна от верхней части фундамента. Обычно строители применяют для этой цели рубероид, но его срок службы не превышает 5 лет и долговечность нижнего бревна или бруса при такой изоляции вызывает обоснованные сомнения. Лучшим вариантом для этой цели будет Техноэласт или Унифлекс, или их более экономичный вариант – Бикрост. Срок службы этих многослойных покрытий намного превышает срок службы рубероида.

Вторая задача, которая стоит перед строителями дома, состоит в отсечении атмосферной влаги непосредственно от места касания нижнего бревна или бруса и фундамента. В случае неприятия таких мер, гидроизоляция бревна от фундамента просто теряет смысл. Решение этой проблемы трудностей не несет, достаточно поставить широкие отливы по всему периметру дачного домика или бани.

Отдельно остановимся на привычке многих строителей подкладывать под нижний венец мох. Антисептические его свойства известны давно и кажется, что его применение в данном случае оправдано. Однако при этом упускается из вида трубчатая структура мха и его же свойство набирать внутрь себя влагу из атмосферы в дождливые периоды года. Автору видится, что данное его свойство перечеркивает его положительные качества, и применение мха для дополнительной изоляции бревна или бруса от фундамента, видится не совсем оправданным.

Секреты обработки нижней обвязки дома и первого венца

Существует масса народных средств и способов обработки нижних венцов, как то льняное масло, медный купорос, воск, отработанное масло и т.д. Все эти способы имеют право на жизнь, однако достижения химии последних лет сводят на нет все положительные свойства народных способов. При этом стоит отметить, что промышленные материалы для обработки сруба часто имеют в своих составах некоторые составляющие народных средств. Использование креозота для обработки нижних венцов, не является предметом рассмотрения данной статьи, ввиду его безусловной вредности для здоровья.

От качества обработки нижнего венца напрямую зависит долговечность дома, а значит, подойти к данному вопросу следует ответственно. На рынке сегодня присутствует масса отечественных и зарубежных средств, при этом зарубежные существенно превосходят отечественные по цене. Данная особенность ведет к частой подделке этих средств и хозяину дома будут очень обидно, если он потратит дополнительные деньги, но при этом не получит искомого эффекта. Ещё отметим, что рассмотрение антисептиков мы будем проводить на примере отечественной фирмы Сенеж, как самой известной в настоящее время. Найти аналоги у других известных и заслуженных производителей, таких как Рогнеда или Неомид, читателю не составит труда самостоятельно.

Рассматривая ряд антисептиков для защиты нижних венцов садового или дачного домика, владельцам стоит обратить внимание на такой ряд антисептиков, как консервирующие антисептики. Они предназначены именно для долговременной защиты дерева в сложных условиях эксплуатации. Примером таких средств являются Сенеж Ультра, Сенеж Био и Сенеж Импра. Все они дают надежную защиту на период 30-35 лет, но имеют один недостаток – они не бесцветные. Дерево, покрытое ими, имеет зеленоватый или желтоватый цвет. От данного недостатка избавлен Сенеж ЭкоБио, при этом срок защиты дерева такой же, как и у ранее перечисленных.